Я хочу узнать подробнее о создании частного дома
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА С АРХИТЕКТОРОМ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Москва, Ленинградский пр-т, 47
welcome@superdoms.ru
Москва, Ленинградский пр-т, 47
welcome@superdoms.ru
Почему обманывают строители? Что нужно, чтобы не попасться на обман?
Стротельство дома — это сложный процесс. В интернете много предложений домов за несколько миллионов. Вроде бы зачем платить больше, если можно платить меньше. Но почему потом оказывается, что на участке только фундамент? Что делать заказчику, чтобы его не обманули строители?
Строительным компаниям с репутацией выгодней работать честно. Обман рано или поздно вскроется и ляжет невыводимым пятном на репутацию. Косяки, которые сами исправят, еще простят, а обман нет. Так почему же продолжают обманывать?
Строительство — сложный процесс. Расчет сметы на «коленке» без проекта, просчеты «в уме», путем выхватывания каких-то цен из интернета и другие подобные упрощения и обобщения приводят к обману. Предмета договоренностей нет, структурированной сметы нет — это просто самообман. Получить какой-то результат без ясных целей невозможно.
Но основная причина обмана на стройке даже не в этом. Основная причина в непонимании реального бюджета на домовладение.
В строительстве индивидуальных жилых домов нет обязательных экспертиз и разрешений, нет единых общепринятых стандартов. На сайтах, которые предлагают строительство домов, есть комплектации. Но на каждом сайте они свои, несмотря на то, что и дома похожи внешне и по планировке, и название комплектаций совпадает. Конструктив может быть совсем другим. Даже если строят по серийному проекту, конструктив в итоге, «по месту», может быть совсем другим.
Строительство — сложный процесс. Расчет сметы на «коленке» без проекта, просчеты «в уме», путем выхватывания каких-то цен из интернета и другие подобные упрощения и обобщения приводят к обману. Предмета договоренностей нет, структурированной сметы нет — это просто самообман. Получить какой-то результат без ясных целей невозможно.
Но основная причина обмана на стройке даже не в этом. Основная причина в непонимании реального бюджета на домовладение.
В строительстве индивидуальных жилых домов нет обязательных экспертиз и разрешений, нет единых общепринятых стандартов. На сайтах, которые предлагают строительство домов, есть комплектации. Но на каждом сайте они свои, несмотря на то, что и дома похожи внешне и по планировке, и название комплектаций совпадает. Конструктив может быть совсем другим. Даже если строят по серийному проекту, конструктив в итоге, «по месту», может быть совсем другим.
Некоторые строители заманивают низкой ценой
Никому не нравится эта ситуация. Строители хотят работать честно и называть реальную цену и что в нее входит, объясняя, что это и нужно для создания дома, который хочет заказчик, чтобы все было по-нормальному. Но многие заказчики не хотят это слышать, считают цену простой «накруткой», объяснение сложностей — попыткой еще больше накрутить цену, и идут к тем, у кого дешевле.
Что делать частному застройщику, чтобы не попасться на обман строителей?
Нужно очень хорошо разбираться во всех деталях стройки или найти строителей с очень хорошей репутацией, но разобраться в деталях придется все равно, хотя бы немного.
Совсем не вникать в строительные процессы не получится, пока нет общепринятых комплектаций домов, как комплектаций автомобилей.
На рынке строительства индивидуальных жилых домов нет строительных компаний, которые можно было бы по массовости, репутации и истории сопоставить даже с очень средненьким производителем автомобилей.
На рынке строительства индивидуальных жилых домов нет строительных компаний, которые можно было бы по массовости, репутации и истории сопоставить даже с очень средненьким производителем автомобилей.