Строительство дома с архитектором

Сделать проект, дать строителей и вести привычный авторский надзор, — к сожалению, недостаточно для достижения результата. Наш опыт показал, что большинству заказчиков нужна услуга «от и до».

Услуга включает три этапа: подготовительный этап, проектирование и сопровождение строительства.

Анализируем участок (проверка формата и содержания инженерно-геологических изысканий и топосъемки (или даем техническое задание на их проведение), осмотр и фотофиксация) и ваши пожелания, помогаем вам составить техническое задание на подготовку эскизного проекта архитектурных решений. Техническое задание составляем исходя из вашего бюджета, опираемся на статистику затрат на строительство наших заказчиков.

Мы строим дом на компьютере по технологии информационного моделирования (BIM), чтобы вы в итоге получили тот дом, который хотите.

В начале мы строим модель дома на стадии эскизного проекта архитектурных решений, затем модель на стадии рабочего проекта (конструктивные решения), затем модель наружных инженерных сетей (частично) и модель рабочего проекта архитектурных решений.

Подробно о моделях на разных стадиях Борис Зайцев рассказал в видео-роликах ниже. Смысл каждого проекта мы также детализируем в персональной презентации.

Также мы делаем проекты дополнительных сооружений (забора, подпорных стен, бани, гаража, хозблока и т.д.)

Другие разделы проекта вписываем в общую информационную модель дома в рамках услуги сопровождения.

Поможем вам правильным образом реализовать проект, чтобы на практике получилось то, что было задумано.

Этот этап является альтернативой самостоятельному управлению строительством и генподряду.

Мы работаем на стороне заказчика за оговоренное заранее вознаграждение и даем заказчику возможность не погружаться глубоко во все процессы, экономить свое время и быть уверенным в результате.

Сопровождение идет по трем направлениям.

2) Взаимодействие с вами и подрядчиками по строительным работам.

3) Консультационная поддержка в целом (составление схемы этапов (плана действий), что и когда делать и т.д.)

Проектирование обходится примерно в 5% от стоимости строительства дома.
Еще примерно 3-5% от стоимости строительства будет стоить его сопровождение.

Отправьте нам заявку, мы с вами свяжемся, уточним детали и составим персональную презентацию, где будут подробно расписаны этапы работ и стоимость наших услуг применительно к вашему конкретному случаю.

Точную стоимость строительства дома вы узнаете только в конце, когда дом уже будет полностью построен и то, если вам не надоест скрупулезно записывать все расходы в таблицу, в которой будет далеко не одна тысяча строк.
До начала проектирования можно дать примерный прогноз.
На основе архитектурного проекта можно дать более точный прогноз.
На основе полного проекта можно составить смету.

Примерные ориентиры:

• не менее 80 тысяч руб/м² на строительство «теплого контура» (коробка дома с фасадом и окнами, без внутренней отделки, без инженерных сетей).
• не менее 210 тысяч руб/м² на строительство дома «под ключ» (полностью готовый дом включая все внутренние работы).

Важно! Это наш прогноз на сезон 2024, не коммерческое предложение или обещание, что вы построите именно за эти деньги. Это ориентир для предварительной оценки до того, как было потрачено время и деньги на проектирование. Мы с уважением относимся к вашему бюджету, поэтому заранее даем прогноз по стоимости строительства. Наш прогноз часто противоречит ожиданиям заказчиков, но опыт предыдущих лет показывает, что никогда не противоречит реальности.