I. Подготовительный этап
1. Заказчик самостоятельно получает и решает вопросы с
- ГПЗУ — градостроительный план земельного участка — (на сайте госуслуг) — по допустимым отступам от границ участка и правилам застройки поселка;
- технические условия (ТУ) подключения к коммуникациям (в администрации поселения);
2. Мы заключаем договор на подготовительный этап (
145 тыс. рублей), в который входит:
—
Выезд архитектора на участок.
—
Инженерные изыскания участка (топосъемка, инженерно-геологические изыскания, их анализ).
—
Схема расположения дома на участке. Размещаем дом на модели участка с учетом границ участка, требований ГПЗУ, рельефа, инженерных сетей и прочих факторов.
—
Расчет и конструирование фундамента на основе данных из изысканий под условия на участке заказчика.
—
Проектирование наружных сетей. В зависимости от условий на участке мы проектируем вводы водопровода и электроснабжения в дом, выводы канализации из дома, контур дренажа вокруг дома, ливневую канализацию.
На момент заключения договора стоимость может быть увеличена в связи с размером участка и его удаленностью.
Когда схема расположения дома готова, заказчик
самостоятельно подает уведомление о планируемом строительстве дома (бывшее заявление на разрешение на строительство) на сайте госуслуг, чтобы к моменту начала строительства на руках было уведомление о соответствии (бывшее разрешение на строительство).
Опционально можно разработать проект благоустройства (за дополнительную плату).
II. Строительство дома
- Смета на строительство. Наши партнеры по строительству составляют смету с учетом фундамента, наружных сетей и условий на участке, согласовывают смету с заказчиком.
- Строительство коробки дома. Наши партнеры по строительству согласовывают с заказчиком этапы строительства коробки, заключают договор и строят дом в соответствии с проектом, согласованной сметой и договором.
- Монтаж внутренних инженерных сетей и внутренняя отделка. Наши партнеры по строительству согласовывают с заказчиком этапы монтажа и отделки, заключают договор и производят работы в соответствии с проектом, согласованной сметой и договором.
- Меблировка дома и благоустройство участка выполняются заказчиком самостоятельно или с привлечением наших партнеров (за дополнительную плату).