Какие лучшие решения мы закладываем в проекты

Наш основной принцип — проектировать то, что будет реализовано. Как показывает наша практика, это гораздо сложнее, чем спроектировать крутой дом. Нарисовать можно все что угодно, бумага все выдержит. Нарисовать то, от чего заказчик будет в восторге, тоже очень легко. Самое сложное отговорить заказчика от ненужных, нерациональных идей, которые приведут его к разочарованию. В большинстве случаев к архитекторам обращаются не за простым домом, а за домом мечты. Правда, в большинстве случаев получают картинку мечты и дом-разочарование. Чтобы этого не случалось, нужно идти на некий компромисс в самом начале: упростить требования к дому в соответствии с бюджетом.

Нам интереснее делать не красивые картинки, а реализуемые, когда фото построенного дома лучше, чем картинка из проекта, а не наоборот. Это возможно благодаря правильному строительству дома с архитектором.

Мы подбираем правильные размеры помещений исходя из их функционального наполнения.

Часто заказчики при формировании пожеланий рассуждают квадратными метрами. Это не совсем верно. Габариты помещений зависят от функционала, а также очень важно расположение окон и дверей. Например, в спальне должна помещаться, как минимум, кровать необходимых габаритов с тумбочками, желательно гардеробный шкаф (если нет отдельного помещения гардеробной), возможно комод, туалетный столик. Все это можно разместить свободно в спальне площадью 16 м², в спальне 20 м² будет более свободно. А вот спальня площадью 30 м² в доме 180 м² будет странным решением.

Ориентировочный состав и размеры помещений

В бизнес-классе домов для постоянного проживания — это 150-350 кв.м.

Эта площадь позволяет разместить необходимые помещения правильных габаритов и сделать дом комфортным для проживания. При этом должен быть правильно распределен бюджет на все строительство, чтобы денег хватило не только на фундамент или голую «коробку».

О бюджете на строительство

Солидный внешний вид

В наших домах мы избегаем дорогостоящих фасадных решений. Выразительности и уникальности добиваемся за счет правильных пропорций и грамотно подобранных цветов и текстур фасадных материалов. Наши дома, как деловые костюмы, строгие, лаконичные, солидные, но и не скучные.

Современные стили фасадов

Чаще всего наши дома создаются в стиле умеренной современной классики и умеренного современного минимализма. Иногда в средиземноморском, скандинавском и стиле Райта. В основу работы с этими стилями заложены принципы гармонии, поэтому дома получаются всегда интересными, при этом с минимальным количеством дорогостоящего фасадного декора.

Фасад из штукатурки или облицовочного кирпича

Как правило, мы используем один из двух способов отделки фасадов по выбору заказчика — облицовочный кирпич или штукатурку. Помимо того, что у них принципиально разный внешний вид, есть еще пара нюансов. Штукатурный фасад чуть дешевле, а фасад из облицовочного кирпича более долговечен. Для кладки облицовочного кирпича нужно предусмотреть его опирание на фундамент, а для стен из газобетоных блоков еще нужен вентзазор между блоком и кирпичом.

Минимум дорогостоящего фасадного декора

Дело в том, что качественный фасадный декор обходится очень дорого. Дешевые альтернативы типа пенопластовых элементов смотрятся несолидно и быстро теряют приемлемый вид. Довольно часто распространенная ошибка, когда на стадии проектирования заказчик хочет «обогатить» фасад декором, при этом не учитывается его стоимость. Стоимость выясняется, когда уже дом стоит, и часто становится неприятным сюрпризом. В итоге дом либо вообще остается без фасадного декора, а это очень плохо, по фасаду видна недоделанность, либо приобретается дешевый декор со всеми вытекающими, либо дорогой, но в меньшем количестве или меньших размеров, например наличники шириной 40 мм вместо 120 мм. Во всех трех случаях фасад испорчен. Этого можно избежать, если на стадии проектирования заложить грамотные решения по фасаду без использования дорогостоящего декора.

Цоколь отделывается клинкерным кирпичом или фасадной плиткой по штукатурке

Вариант с клинкерным кирпичом на цоколе целесообразен при отделке фасада облицовочным кирпичом. А фасадная плитка по штукатурке при штукатурном фасаде. В качестве фасадной плитки может быть выбран искусственный или натуральный камень, или клинкерная плитка.

• рельеф участка (выровнять уровень грунта или обыграть при «посадке» дома);

• стороны света (чтобы солнце светило в гостиную, а не в котельную);

• соседние строения (чтобы панорамное окно выходило на сад, а не на соседский хозблок).

О расположении дома на участке статья на нашем другом сайте

Комфортное количество этажей: 1 или 2 этажа. Без цокольного этажа.

Оптимальная высота потолков исходя из габаритов помещений в домах 150 - 350 кв.м. — от 2850 до 3150 мм.

Речь идет о «чистой» высоте — от поверхности пола до поверхности потолка. Т.е. толщины полов и потолков уже учтены и высота сокращаться не будет.

В качестве покрытий в наших домах используется битумная черепица и фальцевая крыша.

Создаем простые формы крыш, т.к. они наиболее надежны. При этом за счет правильного выбора угла наклона, ширины лобовой доски, ширины карнизного свеса, текстуры и цвета материалов наши крыши имеют выразительный внешний вид.

Отделка свеса крыши натуральной доской.

Так дом выглядит гармоничнее и естественнее, чем, например, с отделкой свеса ПВХ-сайдингом.

Проемы под внутренние двери имеют стандартную высоту 2100 мм.

Сверху входного дверного блока мы часто предусматриваем фрамугу для освещения пространства тамбура. Растространен вариант стеклянной двери. Стандартная высота наружного дверного блока 2100 мм.

В проекте окна подбираются в соответствии с архитектурным обликом дома и функционалом. Большое внимание мы уделяем подбору окон на этапе сопровождения строительства, чтобы в жизнь воплощался такой же гармоничный дом, как был создан на этапе проектирования.

Мы применяем крупноформатные керамические блоки или газобетонные блоки.

Что влияет на долговечность дома — написал в блоге на другом сайте.

За счет железобетонных перекрытий (монолитных или сборных) и утепления полов.

Внутренняя лестница из монолитного железобетона. Такая лестница надежна и долговечна. Она не скрипит и не вибрирует в отличие от других типов лестниц. Эту лестницу можно отделать, как деревом, так и плиткой.

Для последующего размещения в ней газового оборудования с соблюдением необходимых требований. В домах до 200 кв.м. котельной может не быть. В таком случае предусматривается настенный котел, который размещается на кухне.

Фундамент железобетонный. Параметры по расчетам на основании результатов инженерно-геологических изысканий. При таком подходе дом не перекосит, а фасад не потрескается.